Dachgeschosswohnung in Herne-Süd

44625 Herne, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Vermietung WHS
  • Adresse
    Siepenstraße 10a
    44623 Herne
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    003/002/007
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bergstraße 91
    44625 Herne
    (Süd)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80,59 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Kaution
    1.200,00 €
  • Nettokaltmiete
    556,00 EUR
  • Nebenkosten
    143,00 EUR
  • Gesamtmiete
    699,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1928 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das Objekt sieben Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Die Treppenhausreinigung und die Schnee- bzw. Glatteisbeseitigung erfolgt gewerblich und wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Badezimmer ausgestattet. Außerhalb der Wohnung steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges

Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 1.200,00 EUR zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 EUR. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1928
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Lage

In idyllischer Lage im Stadtteil Herne-Süd, direkt am Wald für ausgiebige Spaziergänge und Nähe des Gysenbergparkes gelegen. Außerdem findet man Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür! Gute Verkehrsanbindung durch das naheliegende Autobahnnetz innerhalb 5 Minuten an die A43 und damit auch an die A42 bzw. A40 (10 Minuten) und die Nähe zur Herner City zeichnen die Lage aus.

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Bergstraße 91, 44625 Herne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)