Erdgeschosswohnung in Herne-Baukau mit Terrasse

44629 Herne, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Vermietung WHS
  • Adresse
    Siepenstraße 10a
    44623 Herne
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    133/001/001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 222
    44629 Herne
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76,71 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.200,00 €
  • Nettokaltmiete
    637,00 EUR
  • Nebenkosten
    105,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR
  • Gesamtmiete
    817,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1969 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2021 umfassend modernisiert (u. a. Anbringung einer WDVS-Fassade, Erneuerung der Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher inklusive Luftwärmepumpe, Erneuerung der Fenster, Sanierung der Balkone und Einbau von Video-Sprechanlagen). Insgesamt umfasst das Objekt acht Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Rahmen der Modernisierung wurde zudem der Außenbereich attraktiv neugestaltet.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Diele, Badezimmer und Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges

Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 Euro. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Herne-Baukau. Der ÖPNV ist gut erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle „Schloss Strünkede“ ist nur wenige Fußminuten entfernt. Somit ist ein optimaler Anschluss zur Herner als auch Bochumer Innenstadt sowie der Ruhr-Universität gegeben. Kurze Wege führen ebenso zum umliegenden Autobahnnetz (A43, die A42 und die A40).
In unmittelbarer Nähe der Häuser befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Das Schloss Strünkede mit seiner Parkanlage wie auch der Rhein-Herne-Kanal sind fußläufig zu erreichen und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

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Bahnhofstraße 222, 44629 Herne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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