Erdgeschosswohnung in Herne-Mitte mit Balkon

44623 Herne, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anika Schneider
  • Adresse
    Siepenstraße 10a
    44623 Herne
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    142/001/001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bochumer Straße 78
    (Mitte)
    44623 Herne
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    48,49 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Nettokaltmiete
    340,00 EUR
  • Nebenkosten
    133,00 EUR
  • Gesamtmiete
    473,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1956 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das Objekt acht Wohneinheiten. Die Treppenhausreinigung und die Schnee- und Glatteisbeseitigung erfolgt gewerblich und wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Sonstiges

Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 800,00 EUR zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 EUR. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Lage

An einer befahrenden Verkehrsstraße aber sehr zentral gelegen. Nur in wenigen Schritten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die U-Bahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Haus. Somit ist ein optimaler Anschluss zur Stadt Bochum und damit auch zur Ruhruniversität Bochum gegeben (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Außerdem liegt das Objekt so zentral, dass eine gute Autobahnanbindung besteht! Anschluss haben Autofahrer innerhalb weniger Minuten an die A43 und die A 42 und damit auch an A40 (10 Minuten). Die Herner City ist zu Fuß ebenfalls sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe!

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Bochumer Straße 78, 44623 Herne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)