Bezugsfertige Neubauwohnung Am Westbach – TYP 8

44625 Herne, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Vermietung WHS
  • Adresse
    Siepenstraße 10a
    44623 Herne
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    165/002/001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Westbach 3
    (Süd)
    44625 Herne
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Nettokaltmiete
    1.108,00 EUR
  • Nebenkosten
    179,00 EUR
  • Heizkosten
    46,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.333,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem Neubauprojekt „Wohnen Am Westbach“ realisiert die WHS derzeit ihr größtes Bauvorhaben. Benannt nach dem in der Nähe entspringenden Gewässer und kurz vor der Bochumer Stadtgrenze, bietet sich den Anwohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung. Hier ist die Welt noch „in Ordnung“, wie man sagt. Familie, Freunde und Nachbarn bilden eine Gemeinschaft, die es unter den Kumpeln „unter Tage“ schon immer gegeben hat. Zwar ist der Bergbau mittlerweile gewichen, das Gefühl der Heimat und Verbundenheit ist aber geblieben.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. So gehört unter anderem eine Wechselsprechanlage mit Videobild, Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz, Wandflächen in Raufaser und Vinyl-Fußböden in allen Räumen außer Bad zum Standard. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Die weitere Aufteilung können Sie der beigefügten Skizze entnehmen. Die Maßangaben sind unverbindlich und dienen lediglich zur Orientierung.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage (65,00€/mtl.) anzumieten.

Sonstiges

Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 1.600,00 Euro zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 Euro. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Zentrale Lage im Herner Süden und nur wenige Fußminuten von der U-Bahn-Haltestelle „Hölkeskampring“ entfernt. Somit ist ein optimaler Anschluss zur Stadt Bochum gegeben (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Zudem ist die sehr gute Anbindung an das breitläufige Autobahnnetz zu erwähnen, denn innerhalb von 5 Minuten sind die A 43, die A 42 bzw. A 40 zu erreichen.

Die Herner Innenstadt ist fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

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Am Westbach 3, 44625 Herne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)