Erdgeschosswohnung in Herne-Mitte mit Balkon

44623 Herne, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Vermietung WHS
  • Adresse
    Siepenstraße 10a
    44623 Herne
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    166/004/001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bochumer Straße 15
    44623 Herne
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    81,15 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    1.200,00 €
  • Nettokaltmiete
    512,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Gesamtmiete
    782,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1976 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2023 umfassend modernisiert (u. a. Erneuerung von Fassade, Dämmung, Fenster und Aufzugsanlage, Optimierung der Heizungsanlagen und Anlagentechnik inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpen und Erneuerung der Wohnungstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz und Einbau von Videosprechanlagen). Insgesamt umfasst das Objekt 23 Wohneinheiten. Die Häuser dieser Wirtschaftseinheit sind durch eine ansprechende Außenanlage miteinander verbunden, die aktuell jedoch noch nicht fertiggestellt ist.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon. Außerhalb der Wohnung steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges

Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 Euro. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,30 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnanlage "Wohnen am Europaplatz" liegt zentral in Herne-Mitte und grenzt unmittelbar an die Innenstadt (Bahnhofstraße). Der ÖPNV ist sehr gut erreichbar: Die U-Bahn Haltestelle „Archäologie-Museum/Kreuzkirche“ befindet sich direkt an der Anlage, somit ist ein optimaler Anschluss zur Bochumer Innenstadt sowie der Ruhr-Universität gegeben. Verschiedene Bus-Haltestellen der HCR sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kurze Wege führen ebenso zum umliegenden Autobahnnetz (A43, die A42 und die A40). Das Kulturzentrum Herne (KuZ), das LWL-Museum für Archäologie Herne, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

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Bochumer Straße 15, 44623 Herne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)