Neubauwohnung Am Westbach mit Terrasse

44625 Herne, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    167/003/001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Westbach 26
    44625 Herne
  • Wohnfläche ca.
    116,76 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.448,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Das einzuzahlende Geschäftsguthaben
    beträgt 1.600,00 Euro zuzüglich
    einer Aufnahmegebühr in Höhe
    von 30,00 Euro.
    Die jährliche Dividende des
    Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.
  • Nebenkosten
    302,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt „Wohnen Am Westbach“ realisiert die WHS derzeit ihr größtes Bauvorhaben. Benannt nach dem in der Nähe entspringenden Gewässer und kurz vor der Bochumer Stadtgrenze, bietet sich den Anwohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung. Hier ist die Welt noch „in Ordnung“, wie man sagt. Familie, Freunde und Nachbarn bilden eine Gemeinschaft, die es unter den Kumpeln „unter Tage“ schon immer gegeben hat. Zwar ist der Bergbau mittlerweile gewichen, das Gefühl der Heimat und Verbundenheit ist aber geblieben.

Das Quartier „Am Westbach“ ist eine grüne Stadtoase mit ansprechenden Innenhöfen und einer geradlinigen Architektur, die alles andere als kühl ist. Mit ihrer schnörkellosen Optik, einer soliden Bauweise und einer zeitgemäßen Architektur, reihen sich die Neubauten nahtlos in die Umgebung ein.

Alle Wohnungen sind bequem barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der Aufzug verbindet alle Etagen vom Keller- bis zum Dachgeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt nachhaltig durch Solewasser-Wärmepumpen in Verbindung mit Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. So gehört unter anderem eine Wechselsprechanlage mit Videobild, Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz, Wandflächen in Raufaser und Vinyl-Fußböden in allen Räumen außer Bad zum Standard. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 65,00 €/mtl. anzumieten.

Die weitere Aufteilung können Sie der beigefügten Skizze entnehmen.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen

Lage

Zentrale Lage im Herner Süden und nur wenige Fußminuten von der U-Bahn-Haltestelle „Hölkeskampring“ entfernt. Somit ist ein optimaler Anschluss zur Stadt Bochum gegeben (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Zudem ist die sehr gute Anbindung an das breitläufige Autobahnnetz zu erwähnen, denn innerhalb von 5 Minuten sind die A 43, die A 42 bzw. A 40 zu erreichen.

Die Herner Innenstadt ist fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

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