Wohnung in Herne-Mitte mit Balkon

44623 Herne, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anika Schneider
  • Adresse
    Siepenstraße 10a
    44623 Herne
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    005/001/004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Harannistraße 11
    (Mitte)
    44623 Herne
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91,72 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.09.2025
  • Nettokaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Gesamtmiete
    840,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte 8-Familienhaus wurde im Jahr 1914 errichtet. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Die Treppenhausreinigung und die Schnee- bzw. Glatteisbeseitigung erfolgt gewerblich und wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Außerhalb der Wohnung steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Vor Bezug der Wohnung werden das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert sowie Elektrik, Zimmertüren und Heizkörper erneuert. Die Wohnung muss seitens des neuen Mieters tapeziert bzw. gestrichen werden. Außerdem ist vom neuen Mieter ein Bodenbelag zu verlegen. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Sonstiges

Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 1.600,00 Euro zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 Euro und ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1914
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Herne-Mitte, direkt am „Europaplatz“. In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur das LWL-Museum für Archäologie und die 1875 errichtete Kreuzkirche, sondern auch die Herner Innenstadt mit ihrer Einkaufsstraße – dem Boulevard Bahnhofstraße.

Die zentrale Lage bietet Ihnen kurze Wege zu Supermärkten, städtischen Einrichtungen sowie Gastro- und Unterhaltungsangeboten wie u. a. dem Kulturzentrum Herne (KuZ) oder der Filmwelt Herne (Kino). Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Bleiben Sie mit dem ÖPNV mobil und starten Sie ihre Reise an der nahe gelegenen Haltestelle „Archäologiemuseum/ Kreuzkirche“. Als einer der zentralen ÖPNV-Knotenpunkte der Stadt, können Sie viele der städtischen Buslinien erreichen und ebenso auf die U-Bahn (U35) umsteigen, mit der Sie in wenigen Minuten am Herner Bahnhof aber ebenso am Bochumer Hbf sind. Zusätzlich sind die Autobahnen A40, A42 und A43 zügig erreichbar.

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Harannistraße 11, 44623 Herne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)