Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Herne-Sodingen mit Sonnenbalkon

44627 Herne, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    146/001/009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mont-Cenis-Straße 323 a
    (Sodingen)
    44627 Herne
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    71,78 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    370,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Das einzuzahlende Geschäftsguthaben
    beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich
    einer Aufnahmegebühr in Höhe
    von 30,00 Euro.
    Die jährliche Dividende des
    Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    620,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1992! Hier wohnen 11 Parteien auf vier Etagen.
Das 1992 erbaute Haus zeichnet sich durch ein zeitloses Ziegelmauerwerk sowie rechtwinklig angeordnete Balkone aus. Ein weitläufiger Gartenbereich lädt zum alleinigen Verweilen oder zum gemütlichen Miteinander ein.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Außerhalb der Wohnung steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein Garagenkomplex, indem jeder Nutzer seine eigene Garage hat. Die Treppenhausreinigung und die Schnee-bzw. Glatteisbeseitigung erfolgt gewerblich und wird über die Betriebkosten abgerechnet. Zur Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, Sollte Ihnen dieser nicht vorliegen, kann ggf. eine Freistellung bei der Stadt Herne beantragt werden.
Videorundgang:
https://youtu.be/t55GH5NdqKw?si=zLMiYBStX9h0_8Pm

Ausstattung / Merkmale

  • Loggia
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2017
  • Gültig bis
    12-2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²·a)

Lage

Wohnen im Herzen Sodingens. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an die Herner Innenstadt und Nachbarstädte auch ganz ohne eigenen PKW. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe. Zur Naherholung bietet sich ein kurzer Fußweg zum Volsks- oder Gysenbergpark an, wo Sie unter anderem die Hannibal-Arena Herne und das Erlebnisbad LAGO erwarten.

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