Wohnung in Herne-Süd mit Balkon

44625 Herne, Etagenwohnung zur Miete

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Flottmannstraße 2-14
Außenansicht
Hof aus Vogelperspektive
Badezimmer
Flottmannstraße 2-14
Außenansicht
Hof aus Vogelperspektive
Badezimmer

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Vermietung WHS
  • Adresse
    Siepenstraße 10a
    44623 Herne
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    105/004/008
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Flottmannstraße 4
    44625 Herne
    (Süd)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60,56 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Kaution
    1.200,00 €
  • Nettokaltmiete
    436,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Gesamtmiete
    676,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1956 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das Objekt neun Wohneinheiten. Die Treppenhausreinigung und die Schnee- bzw. Glatteisbeseitigung erfolgt gewerblich und wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerhalb der Wohnung steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Zum 01.10.2026 erfolgt die Umstellung der bisherigen Gas-Etagenheizung auf Fernwärmeversorgung. Die Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten werden künftig an die WHS entrichtet.

Sonstiges

Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 Euro und ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Zentrale Lage an einer Hauptstraße (B51) nur wenige Fußminuten von der U-Bahn entfernt. Hierdurch sind optimale Anbindungen an die Herner Fußgängerzone, der Bochumer Innenstadt und die Ruhr-Universität Bochum gegeben. Zudem ist das breitläufige Autobahnnetz (A43, A42 und A40) schnell zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe.

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Flottmannstraße 4, 44625 Herne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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